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コンクリートのひび割れ補修

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

F棟は築古のためコンクリート部分のひび割れも目立っていました。何とか自分で補修しようとインスタントコンクリート(速乾30分)でDIYで修繕を行いました。 雨水の侵入やひび割れの拡大の防止を目指しましたが、コンクリートの色 • もっと読む »

防犯灯で安心感を!

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

アパートへ行った時に居住者から、自転車のサドルが燃やされたという悪戯があったと話を聞いたことがあります。警察には相談していただいたようです。 それで、自分が何ができるか考えるため、夜、確認に行くと、アパートへ続く道の外灯 • もっと読む »

DIYを組み合わせコスト削減!

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

F棟の2F角部屋で、中国人の親子が1年弱住んでいたことがあります。生活習慣の違いか壁は絵の具だらけで、酷い状態で明け渡しとなりました。 リフォームはプロに任せるとところは任せて、自分ができるところは自分(家内の協力のもと • もっと読む »

高齢者は、1Fを好む傾向がある!

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

1Fに居住していた方が高齢になり、施設に入ることになり空室となったことがあります。その方も20年近く長期に住んでいただいていた方です。タバコも吸われていた方なので居室は割とタバコのヤニや、クロス、床の張替などリフォーム費 • もっと読む »

賃貸契約書の整理

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

F棟は、引き継いだ当初は清掃とか頻繁に行っていました。割と居住者の方が良心的で綺麗好きな方が多く共用部も綺麗でした。 それで隣接する道路や水路の草引きなどをしていました。 ある時1Fの奥の部屋から80過ぎのお婆さんが出て • もっと読む »

F棟を外壁塗装

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

2015年2月に引き継いだ、高齢になった親父から木造アパート(Fアパート)を生前贈与を受けて引き継ぎました。市内中心部に近く、立地的には恵まれている場所です。 スレート瓦二階建て建設:1987年4月新築床面積:245平米 • もっと読む »

はじめに!

2021年5月5日 | からhaku | No Comments | ファイル: 未分類.

地方中堅都市でサラリーマン大家をしています。築古の3棟23室を運営しています。2棟は相続で引きつぎ、1棟は地方銀行のアパートローンを活用して購入しました。購入した当時は築25年で、今は運営が6年目に入ったところです。若い • もっと読む »