築古アパートのF棟は、敷地内駐車場がありません。空室が後、１室になったときに管理会社にどう満室へしていくか相談しました。
担当者は駐車場有りの表記になると、入居希望者の検索条件に引っ掛かりやすくなるとのことで、近隣の駐輪場を予め1台分借り上げておけば、スペックが上がるとのアドバイスを受けました。
そのアドバイスを受け入れてすぐ近くの駐輪場を1台分（6000円）で借り上げました。入居するまでは私が行った時に使えるし、入居が決まれば入居者に貸し出せば良いのです。
そうすると割と短期間で、丁度、県内の地方から高校進学のために来られる方で、高校にも近く、駐車場ありで親御さんも泊まれる2DK程度の物件を探されているお客様にマッチしました。
丁度、ニーズとマッチした改善となりました。このお客様は高校3年間が経過しましたが、その後も市内で進学なのかそのままがご継続いただいております。誠に感謝しています。